第88章 搅黄饭局(第1/2页)
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王永正轻蔑的看了林不凡一眼,觉得林不凡连这都理解不了,根本就是什么都不懂,正准备解释的时候,林不凡又抢白了:
“如果我猜的没错的话,这个所谓看不见的价值,无非就体现在舒适度,安全,好管理等方面。
你考虑的这些很不错,如果是我自己住,装修房子一定请你设计,但是南孙小姨装修房子是为了赚钱。
这些东西提升了,势必房租要跟着提升,两个套间和九个卧室的差距,租客所要付出的租金相差可是很大的,而且就算如此,南孙小姨的收入还是会有所下降。
再有,你对魔都有过了解吗?
有多少人愿意租这种舒适度比较高的房子?又有多少人愿意租性价比比较高的房子,这些你有过调研吗?
而我前段时间因为一个项目,所以专门调查过,九成人会选择性价比比较高的房子。
你所谓的那些看不见的价值,对于客户来说性价比太小了。
还有,你有没有考虑过房屋空置期的问题?
上一位客户离开之后,如果因为房子的租金太高,短时间没有人住,这段时间的损失怎么算?
但隔成九个卧室,即使有人离开,因为低廉的房租,也会很快有下一位客户搬进来。
哪怕空置,它所造成的损失,也要比你改成两个房间小的多。
总体算下来,你这个方案完全没有考虑甲方的实际情况,是你在用甲方的金钱满足自己的设计欲望。
就和某些销售一样,给客户推荐产品,完全站在自己的立场,自己觉得什么东西好,就一定要让客户买什么东西。”
林不凡说完之后,包房中静的可怕,使得丧彪吃东西的声音格外清晰。
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