第237章 新地产公司（5）(第1/2页)

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清晨的阳光透过汉东大酒店顶层会议室的落地窗，在长条会议桌上投下明暗相间的光斑。

还是那个会议室，还是那些人，但气氛与昨晚截然不同。许家引坐在主位，面前放着一杯黑咖啡，冒着袅袅热气。他的眼睛里有血丝，显然昨晚没怎么睡好。夏海均坐在他右手边，笔记本已经翻开到新的一页，上面列着几个核心问题。

高管们陆续落座。首席财务官陈明的脸色比昨晚更凝重，他面前摊开了一份财务报表，手指无意识地敲击着纸面。首席运营官李建军在翻看手机，眉头微皱，像是在处理什么紧急事务。设计总监王静来得最早，独自坐在窗边的位置，看着楼下的车流出神。

八点整，人都到齐了。

许家引没有寒暄，直接进入主题：“昨晚让大家回去思考的问题，今天我们要做出决定。新桓大地产公司，是桓大自己单独干，还是联合其他公司一起做。”

他的声音比昨晚更沙哑，但更有力。那是一种下定了某种决心后的笃定。

夏海均接过话头，开始陈述两种选择的利弊：“如果桓大独资，好处是完全掌控。决策快，执行快，不需要协调其他股东的意见。但缺点也很明显——资金压力大，初期投入全部由我们承担。而且，这个新模式需要多方面的资源，我们在设计、施工、建材等环节虽然有经验，但要做到全产业链控制，还需要补充很多能力。”

他顿了顿，目光扫过在座的高管：“如果联合注资，就像高省长建议的那样，联合王大路的路东集团、沙海的瀚海集团、赵瑞龙的山水集团。好处是风险共担，资源互补。路东集团在施工方面有丰富经验，瀚海集团在设计和文化旅游地产方面有专长，山水集团在汉东有深厚的本地资源。但缺点也很明显——决策慢，协调难，几家公司的文化和理念可能冲突。”

他说得很客观，没有偏向任何一方。会议室里安静下来，只有空调系统发出的微弱嗡鸣。

第一个发言的是首席财务官陈明。他推了推眼镜，这个动作表示他要说重要的话了。

“从财务角度，我强烈建议联合注资。”陈明的语气很坚定，“昨晚我回去仔细算过了。如果独资，初期投资六十到八十亿，全部由桓大承担。这虽然不至于让集团资金链断裂，但会占用大量现金流，影响现有项目的正常运作。”

他翻开面前的财务报表：“更重要的是，新公司是做现房销售，资金回收周期至少一年半到两年。这期间，六十亿的资金就压在那里。如果遇到市场波动，销售不畅，资金压力会非常大。”

他说着，在纸上画了一个现金流示意图：“但如果是四家联合，每家出十五到二十亿，我们的压力就小多了。而且，如果新公司真的需要追加投资，也是四家按比例出，不会出现我们一家独扛的局面。”

他的分析很专业，也很务实。会议室里有人在点头。财务总监的话，总是最有分量的——毕竟钱的问题，是最实在的问题。

但首席运营官李建军提出了不同看法。

“陈总说得对，联合注资确实能降低财务风险。”李建军放下手机，身体前倾，“但从运营角度看，我担心协调成本太高。王大路的路东集团、沙海的瀚海集团、赵瑞龙的山水集团，这三家公司，风格完全不同。”

他掰着手指分析：“王大路是做实业的，踏实肯干，但思维可能偏传统。沙海是做文化地产的，理念先进，但可能过于理想化。赵瑞龙……大家都知道，山水集团做项目很激进，喜欢走捷径。这三家公司凑在一起，再加上我们桓大，四家股东，四种风格，决策效率能高吗？”

他说出了很多人心中的担忧。会议室里响起低声的议论。

设计总监王静轻轻咳了一声，大家安静下来。

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